{"id":15758,"date":"2025-06-18T07:17:00","date_gmt":"2025-06-18T10:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/?p=15758"},"modified":"2025-06-17T19:30:25","modified_gmt":"2025-06-17T22:30:25","slug":"los-grandes-lobbistas-que-nunca-dan-la-cara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/?p=15758","title":{"rendered":"\u00abLos grandes lobbistas que nunca dan la cara\u00bb"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Eduardo Elsztain, \u00c1ngelo Calcaterra y Eduardo Costantini, los due\u00f1os de la vivienda en Argentina. En di\u00e1logo con la 750 y a prop\u00f3sito de un nuevo aumento mensual de los alquileres por encima de la inflaci\u00f3n, <\/strong>el presidente de la Federaci\u00f3n de Inquilinos, Gervasio Mu\u00f1oz<strong>, habl\u00f3 de los actores clave detr\u00e1s de la concentraci\u00f3n: \u00abTe terminan manejando el mercado\u00bb, asegur\u00f3.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mientras 11 millones de inquilinos luchan mes a mes para pagar el alquiler, algunos actores privados manejan y presionan al Estado para que no exista la pol\u00edtica de acceso a la vivienda en Argentina.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"640\" src=\"http:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/EduardoElsztain.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-15761\" srcset=\"https:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/EduardoElsztain.jpg 960w, https:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/EduardoElsztain-300x200.jpg 300w, https:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/EduardoElsztain-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>As\u00ed describi\u00f3 la situaci\u00f3n el presidente de la Federaci\u00f3n de Inquilinos, Gervasio Mu\u00f1oz, quien se\u00f1al\u00f3 al due\u00f1o de IRSA, Eduardo Elsztain, al empresario de la construcci\u00f3n y primo de Mauricio Macri, \u00c1ngelo Calcaterra, y al creador de Nordelta, Eduardo Costantini, como los \u00ablobbistas que nunca dan la cara\u00bb. \u00abHay que entender que en el negocio de la vivienda hay actores muy pero muy pesados que determinan la l\u00f3gica, incluso, de los peque\u00f1os propietarios\u00bb, denunci\u00f3 Mu\u00f1oz.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abUno es Eduardo Elsztain, quien adem\u00e1s hoy tiene bajo \u00f3rbita la AABE, la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado, que ya anunciaron que van a vender todo, no \u00e9l directamente, pero quien era CEO de IRSA (empresa inmobiliaria de Elsztain) hoy es funcionario\u00bb, dijo Mu\u00f1oz en referencia a Nicol\u00e1s Pakgojz.<\/p>\n\n\n\n<p>Pakgojz es adem\u00e1s exfuncionario porte\u00f1o de la gesti\u00f3n de Horacio Rodr\u00edguez Larreta y, seg\u00fan revel\u00f3 P\u00e1gina\/12, a mediados de julio del 2024 Milei le concedi\u00f3, mediante el DNU 636\/24, mayores atribuciones para disponer de los inmuebles estatales. El plan era vender todo.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"550\" src=\"http:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/angelo-calcaterra-primo-macri-sera-imputado-colaborador-la-causa-los-cuadernos.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-15760\" srcset=\"https:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/angelo-calcaterra-primo-macri-sera-imputado-colaborador-la-causa-los-cuadernos.webp 800w, https:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/angelo-calcaterra-primo-macri-sera-imputado-colaborador-la-causa-los-cuadernos-300x206.webp 300w, https:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/angelo-calcaterra-primo-macri-sera-imputado-colaborador-la-causa-los-cuadernos-768x528.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00abTe terminan manejando el mercado de la vivienda. Otro es Calcaterra y el del Malba, Costantini, que est\u00e1 entre los cinco desorrolladores inmobiliarios m\u00e1s importantes de Argentina\u00bb, continu\u00f3 el presidente de la Federaci\u00f3n de Inquilinos en comunicaci\u00f3n con En el ojo de la tormenta.<\/p>\n\n\n\n<p>El proceder de Costantini es a partir de la compra de tierras y construcci\u00f3n de countries para los que logra excepciones al C\u00f3digo Urban\u00edstico. \u00abNunca son declarados como viviendas, sino como terreno bald\u00edo entonces se descubre, despu\u00e9s de tres a\u00f1os, que todos los que viven ah\u00ed pagan dos mangos de impuestos porque para el Estado es un terreno bald\u00edo. Eso ARBA (Agencia de Recaudaci\u00f3n de la provincia de Buenos Aires) lo denuncia permanentemente\u00bb, subray\u00f3 Mu\u00f1oz.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo afecta a los inquilinos?<\/strong><br>En la Patagonia, hubo mediciones realizadas por la Federaci\u00f3n de Inquilinos en que los alquileres tuvieron aumentos de 20 puntos contra una inflaci\u00f3n del 5 por ciento. En el Gran Buenos Aires, donde se concentra el 50 por ciento de los alquileres de Argentina, aumentaron 7,2 por ciento en mayo, seis veces la inflaci\u00f3n de ese mes (1,5).<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abEl Indec mide por regi\u00f3n la variaci\u00f3n de los precios de los alquileres mes a mes y desde que se derog\u00f3 la ley de alquileres, en diciembre del 2023 por el decreto 70\/2023, los precios superan a la inflaci\u00f3n por mucho todos los meses\u00bb, plante\u00f3 Mu\u00f1oz.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"http:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/9fddb9f7987445672d3c36de2fe880fc_M.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-15759\" srcset=\"https:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/9fddb9f7987445672d3c36de2fe880fc_M.webp 1024w, https:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/9fddb9f7987445672d3c36de2fe880fc_M-300x200.webp 300w, https:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/9fddb9f7987445672d3c36de2fe880fc_M-768x512.webp 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Actualizaciones por ICL (\u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n), RIPTE (Remuneraci\u00f3n Imponible Promedio de los Trabajadores Estables) o inflaci\u00f3n son algunos de los criterios que se utilizan para establecer los contratos. \u00abOtros est\u00e1n atados a nada, todos los meses te van diciendo cu\u00e1nto te aumentan, sin ning\u00fan tipo de l\u00f3gica\u00bb, revel\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>No s\u00f3lo eso, seg\u00fan un relevamiento que hicieron desde la Federaci\u00f3n, hoy casi la mitad de los hogares inquilinos no acceden a las cuatro comidas diarias y el 20 por ciento solo a dos comidas diarias.<\/p>\n\n\n\n<p>Es la concentraci\u00f3n lo que les permite a estos grandes actores inmobiliarios presionar en funci\u00f3n de sus intereses e imponer, finalmente, la l\u00f3gica de la no intromisi\u00f3n estatal. \u00abEs muy silencioso porque est\u00e1 completamente privatizado porque tocan la educaci\u00f3n o la salud p\u00fablica y hay movilizaciones en defensa, pero la vivienda est\u00e1 completamente privatizada es como que te aumenten la obra social. Al Estado haberse desentumido de la pol\u00edtica de la vivienda, la dispersi\u00f3n es total y ha calado muy hondo esto de &#8216;me arreglo por la m\u00eda como puedo'\u00bb, detall\u00f3 el titular de la Federaci\u00f3n de Inquilinos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eduardo Elsztain, \u00c1ngelo Calcaterra y Eduardo Costantini, los due\u00f1os de la vivienda en Argentina. 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