{"id":26987,"date":"2026-06-26T13:26:04","date_gmt":"2026-06-26T16:26:04","guid":{"rendered":"https:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/?p=26987"},"modified":"2026-06-26T13:26:06","modified_gmt":"2026-06-26T16:26:06","slug":"aplicando-estos-metodos-es-como-despues-no-hay-plata-para-jubilados-y-pensionados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/?p=26987","title":{"rendered":"Aplicando estos m\u00e9todos es como despu\u00e9s no hay plata para jubilados y pensionados"},"content":{"rendered":"\n

Crecen los pedidos para que el Gobierno habilite un fondo clave de Anses para dinamizar el mercado de cr\u00e9ditos hipotecarios. Los bancos tienen limitaciones para prestar a largo plazo. Desde la industria de la construcci\u00f3n hasta economistas consideran que el Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) deber\u00eda comprar hipotecas como sucede en mercados desarrollados.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Estos fondos fueron creados para otros fines, si se destinan para otros programas se sigue desfinanciando Anses. Adem\u00e1s \u00bfDarle fondos p\u00fablicos a los bancos privados para que hagan sus negocios? Por otro lado en Argentina supo haber un banco (el Hipotecario) que se dedicaba a hacer estos pr\u00e9stamos, y los que ahora dicen que los bancos no pueden hacer pr\u00e9stamos hipotecarios privatizaron dicho banco. Los economistas que opinan otra cosa son los que despu\u00e9s reducen las jubilaciones y pensiones como Cavallo cuando son parte del gobierno.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de un corto per\u00edodo de fuerte crecimiento, entre fines de 2024 y mediados del 2025, los cr\u00e9ditos hipotecarios volvieron a caer a una m\u00ednima expresi\u00f3n<\/strong>. Ante las dificultades de los bancos para prestar a largo plazo, la propuesta que empieza a crecer es que sea el Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS), que depende de la Administraci\u00f3n Nacional de la Seguridad Social (Anses)<\/strong>, quien aporte recursos para dinamizar el mercado.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Uno de los que lanz\u00f3 esta propuesta fue el presidente de la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n (Camarco), Gustavo Weiss<\/strong>: \u201cEl FGS estuvo comprando acciones en el mercado, aumentando su tenencia respecto a lo que hab\u00eda heredado de anteriores gobiernos. Pero no tiene mucho sentido siendo un gobierno liberal que justamente no quiere intervenir en empresas. Nuestra propuesta es que esos fondos sean aplicados a la compra de hipotecas que generen los bancos<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En el mismo sentido opin\u00f3 el ex presidente del Banco Central, Mart\u00edn Redrado<\/strong>, en su participaci\u00f3n en el congreso organizado por FIBA (Financial and International Business Association): \u201cEl FGS tiene USD 20.000 millones invertidos en acciones. Ser\u00eda razonable que gradualmente se desprenda de esta posici\u00f3n para ayudar a los bancos a descargar los cr\u00e9ditos hipotecarios que generen\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El ex presidente del BCRA alert\u00f3 sobre la falta de inversores institucionales en Argentina, que son los que permitir\u00e1n desarrollar un mercado de cr\u00e9dito de largo plazo. \u201cLos bancos tienen fondeo a 30 d\u00edas. No pueden generar pr\u00e9stamos a 20 \u00f3 30 a\u00f1os si no tienen d\u00f3nde colocarlos, algo que sucede en cualquier mercado del mundo\u201d<\/strong>, destac\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

El \u00faltimo informe de compraventa de inmuebles que present\u00f3 el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires mostr\u00f3 que solo 10% de las operaciones se realizaron con cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>. El a\u00f1o pasado lleg\u00f3 a rozar el 25%, lo que muestra el retroceso de esta opci\u00f3n de financiamiento para la mayor\u00eda de las familias.<\/p>\n\n\n\n

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El Banco Naci\u00f3n es el que se muestra m\u00e1s activo en el mercado y representa m\u00e1s del 70% del total de pr\u00e9stamos hipotecarios que se otorgan. Banco Ciudad y algunas entidades provinciales tambi\u00e9n mantienen sus l\u00edneas pero el nivel de otorgamiento es acotado. Los bancos privados las mantienen, pero son pr\u00e1cticamente testimoniales. Las tasas son muy altas (m\u00e1s de 10% anual sobre inflaci\u00f3n) y los requisitos de otorgamiento son inalcanzables para la mayor\u00eda de las familias.<\/p>\n\n\n\n

El objetivo de involucrar al FGS es que act\u00fae como una entidad secundaria para que los bancos puedan desprenderse de sus cr\u00e9ditos a largo plazo. \u201cSi el deudor no paga igual el riesgo ser\u00eda asumido por el banco, no recae en el FGS\u201d, explica Redrado.<\/p>\n\n\n\n

Un dato relevante es que la morosidad entre quienes tomaron un pr\u00e9stamo para la compra de vivienda es baj\u00edsimo y no supera el 1,5 por ciento. En el caso de pr\u00e9stamos personales se produjo un fuerte aumento del incumplimiento, que hoy supera el 12% ante la suba de tasas que se produjo el a\u00f1o pasado y la ca\u00edda del poder de compra.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n hay expectativa que el Fondo de Asistencia Laboral<\/strong>, que entrar\u00e1 en vigor en el \u00faltimo trimestre de este a\u00f1o, tambi\u00e9n empiece a actuar en la misma direcci\u00f3n. Pero si bien se estima que podr\u00edan recibir hasta USD 2.000 millones por a\u00f1o, todav\u00eda no est\u00e1 claro si habr\u00eda margen para comprarle cartera hipotecaria a los bancos. En una primera etapa lo m\u00e1s probable es que se vuelquen por instrumentos financieros cl\u00e1sicos, como bonos, plazos fijos, fideicomisos y acciones.<\/p>\n\n\n\n

Otra posibilidad para regenerar el mercado de cr\u00e9ditos hipotecarios es que los bancos puedan prestarle a las familias en d\u00f3lares<\/strong>. \u201cHay muchos d\u00f3lares ociosos en el sistema financiero. Yo fui un gran impulsor para evitar descalces de monedas. Pero los tiempos cambian y no estar\u00eda mal que puedan prestar para hipotecas, teniendo en cuenta que hay USD 40.000 millones en dep\u00f3sitos<\/strong>\u201d, insisti\u00f3 Redrado.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La misma idea es sostenida por el ex ministro de Econom\u00eda, Domingo Cavallo<\/strong>: \u201cTendr\u00edamos que funcionar como sucede en pa\u00edses bimonetarios como Per\u00fa o Uruguay, que otorgan pr\u00e9stamos en d\u00f3lares a las familias y a tasas mucho m\u00e1s bajas que en las monedas locales\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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