{"id":31900,"date":"2026-10-19T06:20:00","date_gmt":"2026-10-19T09:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/?p=31900"},"modified":"2026-10-18T18:34:10","modified_gmt":"2026-10-18T21:34:10","slug":"otro-error-de-calculo-de-caputo-todavia-no-se-dio-cuenta-que-no-hay-plata-ni-en-los-sectores-acomodados-de-la-sociedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/treslineasnoticias.com.ar\/?p=31900","title":{"rendered":"Otro error de c\u00e1lculo de Caputo, todav\u00eda no se dio cuenta que \u00abno hay plata\u00bb ni en los sectores acomodados de la sociedad\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Caputo analiza suspender la nueva emisi\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios del FGS por falta de demanda. Se podr\u00eda cancelar la licitaci\u00f3n de noviembre. Los bancos piden habilitar el plan a segunda vivienda.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

El Ministerio de Econom\u00eda analiza suspender la licitaci\u00f3n de noviembre de los fondos de la ANSES destinados a cr\u00e9ditos hipotecarios por falta de demanda. La crisis de poder adquisitivo de las clases populares a las que estaba destinada la iniciativa puso en crisis la continuidad del programa.<\/p>\n\n\n\n

Para mantener el negocio vivo, los bancos le est\u00e1n pidiendo al ministro Caputo que amplie el programa para permitir que los pr\u00e9stamos tambi\u00e9n puedan utilizarse en la compra de una segunda vivienda. Una desnaturalizaci\u00f3n completa de la iniciativa que se imagin\u00f3 como una suerte de remix diminuto del programa kirchnerista Procrear, para abordar el grave d\u00e9ficit de viviendas que sufre la Argentina. <\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

La posibilidad que ahora se cancele el programa por falta de demanda revel\u00f3 la gravedad de la crisis econ\u00f3mica que puso en crisis un programa que apenas lleva dos licitaciones. Todo el plan aportar\u00eda apenas 50 mil viviendas y los \u00faltimos datos es que se est\u00e1 muy lejos de haber alcanzado ese objetivo. Ahora, la apuesta es llegar a sectores de mayores ingresos con capacidad de endeudamiento, confirmando el sesgo del plan econ\u00f3mico de Caputo y Milei.<\/p>\n\n\n\n

La iniciativa hab\u00eda sido presentada por Caputo como una herramienta para reactivar el cr\u00e9dito, darle impulso al mercado inmobiliario y la construcci\u00f3n y facorecer el acceso a primera vivienda de las familias argentinas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El plan contemplaba la utilizaci\u00f3n de recursos del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES<\/strong>, distribuidos en diez licitaciones de 200.000 millones cada una. Una medida que caus\u00f3 inquietud en la ministra de Capital Humano, Sandra Pettovello, que teme enfrentar demandas judiciales por el uso de fondos de los jubilados.<\/p>\n\n\n\n

\u00abPara mantener el negocio vivo, los bancos le est\u00e1n pidiendo al ministro Caputo que amplie el programa para permitir que los pr\u00e9stamos tambi\u00e9n puedan utilizarse en la compra de una segunda vivienda<\/strong><\/em>. Una desnaturalizaci\u00f3n completa de la iniciativa que se imagin\u00f3 para abordar el grave d\u00e9ficit de viviendas que sufre la Argentina\u00bb<\/h2>\n\n\n\n

La primera licitaci\u00f3n se realiz\u00f3 el 7 de septiembre por 200.000 millones de pesos. La segunda tuvo lugar el 6 de octubre por otros 200.000 millones. Sin embargo, la adjudicaci\u00f3n de los recursos a los bancos no implica que ese dinero haya llegado efectivamente a los compradores de viviendas. Luego de un impulso inicial, los bancos habr\u00edan informado a Econom\u00eda que la demanda cay\u00f3 bruscamente. <\/p>\n\n\n\n

El mecanismo consiste en que la ANSES coloca recursos del FGS en dep\u00f3sitos a plazo fijo ajustados por UVA en los bancos. Las entidades reciben ese financiamiento a plazos de uno o cinco a\u00f1os y se comprometen a utilizarlo para otorgar cr\u00e9ditos hipotecarios. <\/p>\n\n\n\n

Los bancos tienen 90 d\u00edas para aplicar los fondos. De lo contrario, el FGS puede reclamar la devoluci\u00f3n anticipada del dinero no utilizado. La eventual suspensi\u00f3n de noviembre expondr\u00eda precisamente ese problema.   <\/p>\n\n\n\n

En la segunda licitaci\u00f3n, casi la totalidad de los recursos se adjudic\u00f3 a cinco a\u00f1os, con un rendimiento de UVA m\u00e1s 4,79%. Los bancos, a su vez, deben ofrecer los pr\u00e9stamos hipotecarios con una tasa m\u00e1xima de UVA m\u00e1s 7,5%. <\/p>\n\n\n\n

\u00abAlertan que el Gobierno facilit\u00f3 un monopolio en el sistema de pr\u00e9stamos a jubilados\u00bb<\/h2>\n\n\n\n

El esquema busca garantizarles fondeo de largo plazo y un margen para cubrir los costos de intermediaci\u00f3n. A\u00fan as\u00ed, desde los bancos afirman que entre el plazo a cinco a\u00f1os que ofrece el FGS y el de cr\u00e9ditos que se extienden por 30 a\u00f1os, el descalce contin\u00faa siendo significativo.<\/p>\n\n\n\n

La discusi\u00f3n sobre la utilizaci\u00f3n del FGS estuvo presente desde el lanzamiento. Como revel\u00f3 un portal de noticias, el programa ya hab\u00eda sufrido demoras por diferencias sobre las tasas y los plazos. La iniciativa tambi\u00e9n incomod\u00f3 a Milei. El Gobierno, que hizo del retiro del Estado de la econom\u00eda una bandera, termin\u00f3 recurriendo a los recursos del sistema de seguridad social para intentar reactivar la econom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEl Gobierno consigui\u00f3 ofrecerles recursos a los bancos, pero eso no garantiza la aparici\u00f3n de nuevos tomadores de cr\u00e9dito. Los salarios deteriorados y el costo de las cuotas ajustadas por inflaci\u00f3n restringen el universo de familias que pueden acceder a una hipoteca\u00bb<\/h2>\n\n\n\n

En aquel momento, Caputo hab\u00eda explicado que las nuevas licitaciones depender\u00edan de la velocidad con la que los bancos consiguieran transformar los recursos en pr\u00e9stamos hipotecarios. <\/p>\n\n\n\n

\u00abEl Gobierno consigui\u00f3 ofrecerles recursos a los bancos, pero eso no garantiza la aparici\u00f3n de nuevos tomadores de cr\u00e9dito. Los salarios deteriorados y el costo de las cuotas ajustadas por inflaci\u00f3n restringen el universo de familias que pueden acceder a una hipoteca\u00bb, afirm\u00f3 a un portal de noticias el directivo de un banco privado.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, desde el sector constructor ya hab\u00edan advertido que el volumen de recursos era limitado y que su impacto sobre las obras nuevas no ser\u00eda inmediato. El cr\u00e9dito puede movilizar operaciones inmobiliarias, pero no necesariamente se traduce en nuevos desarrollos. <\/p>\n\n\n\n

A este escenario se suma el deterioro de la cartera de pr\u00e9stamos del sistema financiero. Los bancos pueden conseguir fondeo a mayor plazo, pero no pueden fabricar clientes solventes. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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